Details

Objekt-Nr.
149-KW-CM
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
90768
Ort
Fürth
Land
Deutschland
Baujahr
1959
Etagen
1
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Courtage
4,76% incl. gesetzl. MwSt
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch:
122.90 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

Ansprechpartner

Christine Morgenroth

selbstständige Immobilienmaklerin (IHK)

 


Objektbeschreibung

Die helle 3 Zimmerwohnung ist ca. 90 qm groß und verfügt über 3 Wohnräume, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslichtbadezimmer, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur und einen überdachten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Im Badezimmer befindet sich neben einer Duschkabine und dem Doppelwaschbecken auch eine Whirlpoolbadewanne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche im Preis bereits enthalten ist.

Das Haus wurde 1959 erbaut und im Jahr 2000 umfassen saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurden alle Fenster, Türen einschließlich Türzargen, Elektroinstallationen sowie Wasserleitungen erneuert.

Der Hof und der Wasch- und Trockenraum sind zur gemeinschaftlichen Nutzung. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein ca. 17 qm großes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im freien.

Objektausstattung

* Gepflegte 3 Zimmerwohnung
* 89,58 qm Wohnfläche
* Tageslichtbadezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken
* WC mit Bidet getrennt vom Badezimmer
* überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne nach Osten ausgerichtet
* hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis bereits enthalten)
* ruhige Lage
* Stellplatz im freien (im Kaufpreis enthalten)
* Kunststoff-Isolierfenster mit 2-fach Verglasung
* Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* großes Kellerabteil (ca. 17 qm)
* Wasch- und Trockenraum
* Bezugsfrei ab 01.05.2020
* hochwertiger Parkettboden wurde 2014 in den Wohnräumen verlegt
* Fenster, Türen, Elektroinstallation sowie Wasserleitungen 2000 erneuert
* geeignet für Paare, Familien, zur Kapitalanlage oder als WG

Wissenswertes

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3 Parteienhauses im Fürther Stadtteil Burgfarrnbach. Burgfarrnbach ist ein westlicher Stadtteil von Fürth. Trotz der ruhigen Lage erreicht Sie auch ohne Auto die Fürther Innenstadt optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr wie beispielsweise Bus und S-Bahn. Die Südwesttangente bietet auch eine optimale Anbindung an Nürnberg und Erlangen und ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergarten und Schulen sind von dieser tollen Immobilie unweit entfernt.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 755 70 79 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Christine Morgenroth selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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