Details

Objekt-Nr.
253-KG-K.1.0
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
PLZ
90471
Ort
Nürnberg / Langwasser
Land
Deutschland
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
3.183 m²
Kaufpreis
10.440.000 €
Courtage
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

Benedikt Kalin

Inhaber/CEO

 


Objektbeschreibung

***10 Jahre Mietgarantie vom Eigentümer!***

Das multifunktional nutzbare Gewerbeanwesen befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage vom Stadtteil Nürnberg – Langwasser Nord.

Objektausstattung

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Wissenswertes

Das Gewerbeanwesen liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet, im Stadtteil Nürnberg-Langwasser. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Nürnberger Hauptstraßennetz und die umliegenden Autobahnen. Die Autobahnauffahrt (Nürnberg-Fischbach) zu den Bundesautobahnen A3 und A9 in Richtung Würzburg – Regensburg oder München – Berlin ist in circa 5 Kilometern und nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso nur knapp 4 Kilometer entfernt befindet sich die Auffahrt zur Bundesautobahn A6 in Richtung Amberg – Heilbronn, die Bundesautobahn A73, die Südwesttangente befindet sich in nur circa 4,5 km Entfernung südlich des Anwesens. Die Nürnberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Nürnberger Albrecht-Dürer Flughafen sind in nur circa 10 bis 20 Fahrminuten erreichbar. Der U-Bahnhof Langwasser-Mitte ist mit Stadtbussen problemlos zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 96 des Verkehrsverbundes Nürnberg verbindet die Bereiche Nürnberg Dutzendteich und Fischbach miteinander, die Buslinien 50, 56 und 57 verbinden den Standort in nur wenigen Minuten mit der nächst gelegenen U-Bahnstation Langwasser-Mitte. Von hier aus gelangt man in kürzester Zeit in das Nürnberger Stadtzentrum oder auch nach Fürth. Das Gewerbeanwesen ist somit für Mitarbeiter zu allen Tageszeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.

Weitere Informationen

Die Flächenangaben sind aus vorhandenen, älteren Plänen entnommen worden. Weder der Makler, noch die Eigentümerin übernehmen Haftung für die Richtigkeit dieser Flächenangaben. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 80 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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