Details

Objekt-Nr.
162-KH-MH
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
91580
Ort
Petersaurach / Gleizendorf
Land
Deutschland
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Sofort
Etagen
2
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Courtage
4,76% incl. gesetzl. MwSt
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energiebedarf:
204.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

Ansprechpartner

Markus Heitzer

selbstständiger Immobilienmakler

 


Objektbeschreibung

Hier finden Sie eine schönes Einfamilienhaus mit tollem Garten.

Das Haus betreten Sie über einen überdachten Eingangsbereich und besteht im Erdgeschoß aus einem Eingangsflur, Küche, Vorratsraum, großem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC und Bad. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer, wovon das südliche Schlafzimmer mit einem großzügigen Balkon (in Südausrichtung) versehen ist, sowie ein weiteres Bad, ein Abstellraum und der Zugang zum Spitzboden. Im Keller befinden sich dann der Heizraum, ein Kellerraum, ein Waschkeller, sowie ein Partyraum.

Das Wohn-/Esszimmer verfügt über eine Holzdecke mit integrierter Halogenbeleuchtung. Die Küche mit allen Elektrogeräten (Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen, Herd) ist im Preis inbegriffen.

An das Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoß schließt sich eine große überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Außengrill an. Über die Terrasse erreicht man dann auch den 820qm großen Garten, in dem sich ein Werkstattschuppen zur Aufbewahrung von Gartengeräten befindet.

Des Weiteren gehört zum Haus eine Garage mit Stauboden und ein Außenstellplatz vor der Garage, die beide ebenfalls bereits im Preis inbegriffen sind.

Die Heizung wurde 2009 gegen eine neue Ölheizung ausgetauscht. Der Gartenzaun wurde tlw. gegen einen neuen Metallzaun ersetzt. Das Haus ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, teilweise wurden bereits Tapeten und Deckenbeläge zum Zwecke der Renovierung entfernt.

Objektausstattung

* Laminat in der Küche
* Fliesen in den Bädern, Gäste-WC und der Waschküche
* Parkett in Wohn-/Esszimmer, allen Schlafzimmern, sowie dem Kellerraum und dem Hobbyraum
* PVC-Boden im Abstellraum und Flur
* integrierte Halogendeckenbeleuchtung im Wohnzimmer
* Küche mit Küchengeräten im Preis inbegriffen
* großzügige überdachte Terrasse mit Außengrill in Südausrichtung
* großer gefliester Südbalkon im Obergeschoss
* 2fach isolierverglaste Holzfenster
* Ölzentralheizung (BJ 2009)
* überdachter Hauseingang
* Geräteschuppen
* Garage mit Stauboden im Preis inbegriffen
* Außenstellplatz vor der Garage
* tlw. neuer Metallgartenzaun

Wissenswertes

Gleizendorf befindet sich ca. 12 km östlich von Ansbach. Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grundschule und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt in Petersaurach zu finden. Alle anderen Schulformen finden Sie ca. 12 km entfernt in Ansbach. Durch den nur ca. eine Minuten entfernt gelegenen Anschluss an die B14, sowie durch die S-Bahnhaltestelle Wicklesgreuth erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur ca. 30 und die Innenstadt von Ansbach in nur ca. 10 Minuten. Die in der Umgebung befindliche Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0911 131 606 74 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Markus Heitzer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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