Details

Objekt-Nr.
251-VG-K.3
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
PLZ
93309
Ort
Kelheim
Land
Deutschland
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Absprache
Nettokaltmiete
2.628,00 €
Nebenkosten
876,00 €
Kaution
7.884,00 €
Courtage
Provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
108.00 kWh/a je qm
Primärenergieträger:
Gas

Ansprechpartner

Katja Grundler

Assistentin der Inhaber

 


Objektbeschreibung

Diese ehemalige moderne Praxisfläche befindet sich im 3. OG, wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich hervorragend für eine Bürogemeinschaft, Dienstleister aller Art oder wie ursprünglich genutzt, als Gemeinschaftpaxis. Teilung der Fläche wäre ggf. möglich.

Vor dem Haus sind genügend Besucherparkplätze vorhanden und es können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Mietstaffelung: 1. und 2. Jahr: KM 9 €/m², ab 3. Jahr: KM 10 €/m²
Nebenkosten: 3 €/m²
Tiefgaragenstellplatz: 35 €/mtl.

Objektausstattung

*Personenaufzug
*barrierefrei
*hochwertige Beleuchtung
*Tiefgaragenstellplätze
*Einbauküche möglich
*Zentralheizung

Wissenswertes

Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt malerisch zwischen Donau und Altmühl, inmitten der Wachstumsregion Regensburg-Ingolstadt. Der dynamisch wachsende Stadtteil Donaupark ist gleichzeitig grün und naturnah gelegen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein eigenes Ärztehaus, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine optimale Nahverkehrsanbindung. Von hier erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß die romantische Kelheimer Altstadt sowie das nahe, mit Europadiplom ausgezeichnete Naturschutzgebiet Weltenburger Enge und den Naturpark Altmühltal.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 81 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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