Details

Objekt-Nr.
171-VG-S.2
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bueroflaeche
PLZ
10437
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Baujahr
1858
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer
7
Warmmiete
7.800,00 €
Miete Stellplatz
140,00 €
Kaution
15.600,00 €
Courtage
1,19 Netto-Kaltmieten inkl. USt.

Ansprechpartner

Sam Sabzian

Agenturleiter Berlin
selbst. Immobilienmakler
Immobilienkaufmann

 


Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Nach betreten der Fläche stehen Sie in der Diele. Von dort aus gelangen Sie in den größten Büroraum mit ca. 36 m² Fläche und ein Büro mittlerer Größe.

Eine weitere Tür führt in einen Durchgangsraum. Dieses Zimmer führt über einen weiteren Raum zu einem Einzelbüro. Die beiden Durchgangsräume verfügen zudem über Treppen in die untere Etage.

Während eine Treppe in die Küche führt, führt die zweite in den Flur des Souterrain. Von diesem Flur aus ist neben der Küche, ein Herren-WC, ein Damen-WC, ein Lagerraum und ein Meetingzimmer erreichbar.

Die Einheit verfügt insgesamt über sieben Räume, davon zwei im Untergeschoss, sowie zwei WCs und eine Küche. Zwei Räume dienen als Durchgang, die übrigen sind separat begehbar.

Besonders Start-Up-Friendly ist die Fläche, weil Sie sie sofort beziehen können. Zuvor wurde die Einheit aufwendig saniert und möbliert.

Die auf 21 Mitarbeiter ausgelegte Möblierung kann auf Wunsch auf bis zu 26 Mitarbeiter erweitert werden. Die genauen Konditionen erhalten Sie auf Nachfrage.

Sie haben die Freiheit ohne Zuschlag bis zu 50 % der Fläche unterzuvermieten oder nach Verfügbarkeit weitere Einheiten im Haus anzumieten.

Die Pauschalmiete enthält nicht nur die Warmmiete inklusive Heiz-und Betriebskosten, zusätzlich einen Abschlag für Strom und Internet. (ca. 500 MB-Leitung)

Darüber hinaus beträgt die Mindestmietdauer nur ein Jahr. Auch längere Laufzeiten oder Verträge auf unbestimmte Zeit mit kurzer Kündigungsfrist können verhandelt werden.

Zudem verfügt der Innenhof über eine Tiefgaragenzufahrt. Er kann für 140 € zusätzlich pro Monat angemietet werden.

Objektausstattung

- perfekt geeignet für Start-Ups mit bis zu 26 Mitarbeitern

- ideale Aufteilung für unterschiedliche Teams dank einer Vielzahl verschieden großer Räume

- Wachstum möglich durch die Verfügbarkeit weiterer Flächen im Gebäude (bis zu 415 m² zusätzliche Fläche)

- flexible Laufzeiten ab einem Jahr Mindestmietdauer

- kurze Kündigungsfrist von drei Monaten

- Untervermietung von bis zu 50 % der Fläche gestattet

- sofort verfügbar, vollständig saniert und umfangreich möbliert

- Einbauküche, Arbeitsplätze, Drucker, Kaffeemaschine, EInbauschränke uvm.

- WC-Anlagen getrennt nach Frauen und Männern

- Die Pauschalmiete enthält Nebenkosten, Strom und Internet

- Alarmanlage und Serverkasten verfügbar, 500 MB-Internetleitung ist in der Miete inkludiert.

Wissenswertes

Die Immobilie liegt in einem etwas ruhigeren Abschnitt der Schönhauser Allee. Der Großteil der Fläche liegt zum ruhigen Innenhof hin. Nur wenige Zimmer gehen zur Straße hinaus. Rund um die Schönhauser Allee gibt es unzählige Möglichkeiten Mittag zu essen oder sich bei einem Café zu entspannen. Viele empfehlenswerte Lokalitäten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Wege grundlegend kurz, auf ein Auto kann man gut verzichten. Möchte auf das Auto nicht verzichten, so stehen einem andererseits immer einige Stellplätze zur Verfügung, auch einen Tiefgaragenstellplatz könnte man in dieser Immobilie anmieten. Nutzen Sie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der U-Bahnhof Eberswalder Straße liegt zu Fuß nur etwa zwei Minuten entfernt. Dort verkehrt die U-Bahnlinie 2, die Tramlinien 12, M1 und M10. Der nächste Supermarkt (REWE Kulturbrauerei) ist ebenfalls nah, eine Drogerie liegt nur wenige Hausnummer entfernt. In den Pausen können Sie sich im nahen Mauerpark erholen, der ebenfalls sehr nah liegt und fußläufig schnell erreicht ist. Eine großartige Lage im Prenzlauer Berg mit hervorragender Infrastruktur. Der Energieausweis ist hier nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht. Die Miete versteht sich zzgl. Umsatzsteuer.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung..

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