Details

Objekt-Nr.
142-KW-DW
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etage
PLZ
84513
Ort
Töging am Inn
Land
Deutschland
Baujahr
1967
Verfügbar ab
sofort
Etagen
3
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
119.500 €
Courtage
4,76% inkl. MwSt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieverbrauch:
117.70 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

Ansprechpartner

Daniel Winkler

Büroleiter Altötting
selbstständiger Immobilienmakler
Rosenheim & Altötting & Traunstein

 


Objektbeschreibung

Gleichermassen attraktiv ist dieses Angebot für EIGENNUTZER wie auch für ANLEGER. Ich biete Ihnen eine zentral gelegene 64m² Zweizimmerwohnung zum Erwerb an. Die Immobilie befindet sich im 3.Obergeschoß einer gepflegten Anlage mit Blick auf eine kleine grüne mit Bäumen bestückte Sitzinsel. Die Wohnung ist in einem gebrauchten Zustand, kann dennoch jederzeit sofort bewohnt werden. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick können Sie daraus eine bemerkenswerte Anlegerwohnung mit zwei getrennt begehbaren Zimmern zaubern, oder für sich Selbst das ideale kleine Wohndomizil schaffen. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume. Das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster sowie die Küche sind extra begehbar. Die großzügige Loggia betreten Sie über den Wohnraum. Ruhig gelegen, sowie eine gute Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Durch die baldige Fertigstellung der A94 nach München ( im Jahre 2019 ), vereinen sich alle maßgeblichen Kriterien. Gut eignet sich die Wohnung als Startwohnung oder Ausweichquartier. Auch für eine Pflegehilfe wäre sie optimal. Nutzen Sie die Gunst der Stunde, Wohnraum in dieser Preisklasse gibt es selten. Mit Erwerb einer Immobilie eröffnen sich natürlich auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Ich stehe Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bei Online - Anfragen darf ich Sie höflichst darum bitten, ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Vor - und Zunamen, Adresse, Telefonnummer sowie einer Email - Adresse anzugeben. Vielen Dank!

Objektausstattung

* Fenster Kunststoff weiss 2-fach Verglasung
* Aussenrollos
* Holzinnentüren
* neue Warmwassertherme Badezimmer
* neue Durchlauferhitzer Küche und Bad

- Renovierungsarbeiten:
- Malerarbeiten
- Fußböden
- Fliesen

Wissenswertes

Töging am Inn ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting und ein Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Die Stadt Töging am Inn mit ca. 9000 Einwohnern liegt oberbayerischen Landkreis Altötting und ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Vom Bahnhof Töging führt die Bahnstrecke Richtung Mühldorf und Simbach am Inn. Töging hat Anschluss zu der Autobahn A 94 (mit direkter Zufahrt) und liegt ebenso an der Bundesstraße 299 (B 299). In 5 Minuten sind Sie auf der A94. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten,Schwimmbad, Sport-Tennisplätze Ortsmitte und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031 / 391 18 73 oder 0151 / 1977 65 23 für Sie erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE - Immobilienagentur Rosenheim, Traunstein, Altötting - Daniel Winkler, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbstständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Sofortanfrage

* Mit Setzen des Hakens erkläre ich mich einverstanden, dass die von mir erhobenen Daten für die Bearbeitung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Diese Einwilligung kann jederzeit mit einer Nachricht an uns widerrufen werden. Weitere Informationen entnehmen Sie der Datenschutzerklärung.



*) Pflichtfelder