Details

Objekt-Nr.
129-VG-S
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
10711
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Baujahr
1905
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.199,52 €
Warmmiete
1.359,52 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
4.853,00 €
Courtage
3,57 Nettokaltmieten inkl. USt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieverbrauch:
171.80 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fern

Ansprechpartner

Sam Sabzian

Agenturleiter Berlin
selbst. Immobilienmakler
Immobilienkaufmann

 


Objektbeschreibung

Die Ladenfläche ist großzügig geschnitten, ansprechend ausgebaut und hochwertig ausgestattet. Großflächige Schaufenster und ein straßenseitiger Zugang bilden die ideale Verbindung zwischen der Ladenfläche und dem regen Publikumsverkehr auf der Westfälischen Straße. Die großzügige Auslage des Schaufensters und das große Werbeschild, welches sich über die gesamte Breite des Schaufensters erstreckt, ermöglichen es Ihnen, Ihre Produkte und Dienstleistungen einem breiten Publikum zu präsentieren. Die Boutique wirkt dadurch exponiert und hebt sich so von umliegenden Ladenlokalen ab. Betreten Sie das Geschäft, so eröffnet sich Ihnen eine zusammenhängende Verkaufsfläche, die den größten Teil der Gewerbefläche ausmacht. Die hohe Stuckdecke wurde von der Mieterin freigestellt und zwei große Stahlträger, die den Zugang umrahmen, wurden sandgestrahlt. Die Ausstattung mit Tischen, Regalen, Gemälden und Schränken ist wohl überlegt aufeinander abgestimmt. Die Verkaufstische sind teilweise auf Baumstämme gestellt und der Kassentisch besteht aus hochwertigem Vogelaugenahorn. Hinzu kommen ein ausgeklügeltes Lichtkonzept und eine Markise. Die gesamte Einrichtung exklusive Ware, kann bei Bedarf gegen Abstand übernommen werden. Staffelmiete nach Vereinbarung. Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. USt..

Objektausstattung

Wissenswertes

Das angebotene Ladenlokal liegt in einem herrschaftlichen Altbau in der Westfälischenstraße, in umittelbarer Nähe zum Kurfüstendamm. Eine gehobene Lage in einem ganz besonderen Mikrokosmos. Denn während kleine Boutiquen abseits großer Einkaufszentren kaum noch Laufkundschaft erfahren, finden sie in der Westfälischen Straße ein großes Publikum für Ihre Produkte und Ideen. Es sind zum Einen, die harmonische Mischung, bestehend aus Modeboutiquen, einem Fleischer, Feinkostläden, diversen Bäckereien, einer Weinhandlung sowie einigen kleinen Bistros und zum anderen die hohe Kaufkraft der ansässigen Bewohner der Stadtteile Charlottenburg und Dahlem, die zu der aussergewöhnlich hohen Anziehungskraft des Standorts führen.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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