Details

Objekt-Nr.
145-KW-HG
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
PLZ
94538
Ort
Fürstenstein
Land
Deutschland
Baujahr
1760
Verfügbar ab
Ab Sofort
Etagen
3
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis
135.000 €
Courtage
3,57% inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

Dr. Helmut Grünwald

Agenturleiter Passau
selbstständiger Immobilienmakler

 


Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, ehemaligen Gaststättenbau der mit besten Materialien von Grund auf neu gestaltet wurde. Man betritt die Wohnung von der Westseite und gelangt erst in einen geräumigen Windfang mit Garderobe. Von dort erreicht man den großzügigen Wohnraum der ca. 29m² groß ist und sich zur halb offenen Küche öffnet. Praktischerweise gibt es bei der Küche noch eine kleine Speisekammer. Der große Wohnraum und das Schlafzimmer ist mit fußfreundlichen Vinylböden in Holzoptik ausgelegt, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Auch in der Dusche im Bad sind die Fliesen in einem ähnlichen Holzdesign gehalten und fügen sich damit in den stimmigen, hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung ein. Im Bad ist auch noch ein Waschmaschinenanschluß. Vor der Wohnung gibt es noch eine ca. 6m² große Westterrasse. Zur Wohneinheit gehört auch noch ein Stellplatz.

Objektausstattung

- Moderne Wohnung in kernsaniertem Gebäude
- 70m² Wohnfläche
- 6m² Terrasse
- Duschbad
- Küche mit Speisekammer
- Hochwertige Ausstattung
- Fußfreundlicher Vinylbodenbelag
- Ein Stellplatz

Wissenswertes

Fürstenstein liegt rund 25 Kilometer nördlich von Passau inmitten der reizvollen Landschaft des Dreiburgenlandes. Sein malerisch auf einem Bergrücken gelegenes Schloss ist schon von weitem zu erkennen und grü?t weit hinaus in das Passauer Land. Die 19,3 Quadratkilometer große Gemeinde zählt rund 3.500 Einwohner und gilt als Perle des Dreiburgenlandes. Sie gliedert sich hauptsächlich in die drei großen Ortsteile Fürstenstein, Nammering und Oberpolling. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern und Besuchern kulturelle Vielfalt, wie prächtige Kirchen, historische Baudenkmäler, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein vielseitiges Vereins-, Sport- und Freizeitangebot sowie ausgezeichnete Gastronomiebetriebe. Im Ort gibt es eine gute ärztliche Versorgung, eine Apotheke, ein Seniorenheim, zwei Bankfilialen, einen Supermarkt und einen Discounter, eine Tankstelle, sowie qualifizierte Handwerksbetriebe. Die Autobahn BAB 3 mit Anschluss in Richtung Passau, Linz, Deggendorf, Regensburg, Nürnberg und München ist nur 10km entfernt. Zum Flughafen München braucht man nur eine gute Stunde und auch der nächste ICE-Anschluss in Passau oder Plattling ist nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Wohnung selbst liegt mitten im Ort. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Filiale des Discounters Norma. Ein EDEKA-Supermarkt, das Rathaus, die Bushaltestelle und zwei Bankfilialen sind auch nur eine Gehminute entfernt. Schließlich sei noch darauf verwiesen, dass im Erdgeschoss noch die ausgezeichnete Gaststätte Fürstensteiner Hof mit gemütlichem Wirtsgarten liegt.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0851 / 22 59 08 11 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Passau, Dr. Helmut Grünwald, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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