Details

Objekt-Nr.
115-KGS-BK
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
85080
Ort
Gaimersheim
Land
Deutschland
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksfläche
930 m²
Kaufpreis
970.000 €
Courtage
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Ansprechpartner

Benedikt Kalin

Inhaber/CEO

 


Objektbeschreibung

Wohnbaugrundstück in Gaimersheim. Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand mit ca. 930m² in toller Lage von Gaimersheim, dass Grundstück kann kurzfristig bebaut werden. Der Baugrund befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in zentraler Lage. Die umliegende Bebauung ist durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, ebenso sind kleinere Mehrfamilienhäuser vorhanden. Das Wohnbaugrundstück liegt nah am Zentrum von Gaimersheim und ist optimal an Ingolstadt angebunden. Es ist mit einem alten abrissreifen Haus - mit Unterkellerung - bebaut, am Haus ist eine alte Scheune angebaut, welche nicht unterkellert ist. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, dass Grundstück ist nach §34BauGB bebaubar. Das Grundstück eignet sich wunderbar zur Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus, ebenso wäre ein Mehrfamilienhaus denkbar. Haben wir Ihr Interesse für diese Baugelegenheit in Gaimersheim geweckt€ Dann vereinbaren Sie am besten gleich einen Beratungstermin. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.

Objektausstattung

* gewachsenes Wohnumfeld
* Grundstücksfläche ca. 930m²
* zentrale Lage
* Altbestand
* kein Bauzwang
* bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus
* voll erschlossen
* Nachbarbebaung

Wissenswertes

Der Markt Gaimersheim im Landkreis Eichstätt liegt unmittelbar vor den Toren Ingolstadts. Einer ersten urkundlichen Erwähnung im Jahre 908 folgte die Markterhebung um vermutlich 1302. Im Verlauf der Geschichte vollzog sich eine Entwicklung mit Auf und Abs wobei der heute charmante Ortskern von einstigem bürgerlichen Wohlstand zeugt. Ein grünes Wohnumfeld mit allen Freiheiten und die gleichzeitige Nähe zur Audi AG und anderen top Arbeitgebern Ingolstadts bescheinigt dem Grundstück absolute Premiumlage. Für die ca. 11.000 Einwohner ist von Kindergarten über Grund-, Mittel und Realschule bis hin zum Gymnasium für die besten Ausbildungsmöglichkeiten gesorgt. Ein hoher Freizeitwert ist aufgrund verschiedenster Sportvereine und der Badelandschaft Aquamarin ebenso garantiert, wie eine gute Rundumversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzten. Hierbei besonders zu erwähnen ist der EDEKA Flagship Store, welcher vom Objekt aus in unter 5 Minuten erreichbar ist und eine neue Dimension des Einkaufserlebnisses darstellt. Außerdem ist eine gute verkehrstechnische Anbindung sowohl mit dem Auto über die B13 und B16, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0841- 14 90 87 81 oder 0160 - 96 40 87 51 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG - Benedikt Kalin selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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