Details

Objekt-Nr.
151-KG-BM
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Gastgewerbe
Objekttyp
Gastronomie und Wohnung
PLZ
83352
Ort
Altenmarkt an der Alz
Land
Deutschland
Baujahr
1860
Verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
12
Kaufpreis
695.000 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
146.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl

Ansprechpartner

Bernd Maute

Agenturleiter Rosenheim & Altötting & Traunstein
selbstständiger Immobilienmakler

 


Objektbeschreibung

Diese, seit 1860 als herzöglich- bayerisches Wirtshaus eingetragene Gaststätte, liegt im Herzen von Altenmarkt.

Die im Erdgeschoss liegende Gastronomie auf insgesamt 320 m² Fläche wurde 2016 generalsaniert und vollständig neu eingerichtet. Die gesamte Gastronomie präsentiert sich auf Topniveau.

Im Rahmen der Sanierung wurde tief eingegriffen und Wände, Türen, Böden ( mit neuem Aufbau ), Innenputz, Leitungen, usw. wurden erneuert.

Sie besteht aus dem großen Gastraum, dem zum Gastraum hin durch Fensterbögen geöffneten Nebenraum mit Echtholzanrichte, dem Nebenzimmer, dem Veranstaltungssaal, dem Gastgarten, den Gästetoiletten, der Küche und diversen Nebenräumen und Kühlräumen. Die Gastronomie verfügt darüber hinaus über einen Gastgarten.

Im Obergeschoss befindet sich die Wirtewohnung, diverse Zimmer und 2 sanierte Bäder auf insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche. Hier könnte man neben der Wirtswohnung noch Gästezimmer einbauen oder das ganze Obergeschoss zu mehreren Wohnungen umbauen.

Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit Kniestock. Hier könnte das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 240 m² zu weiteren Wohnungen oder Gästezimmern ausgebaut werden. Die Installation ist insoweit bereits vorbereitet.

Neben einer neu sanierten Einzelgarage befinden sich auf dem insgesamt 816 m² großen Grundstück etwa 8 Stellplätze.

Objektausstattung

* im EG top ausgestattete Gastronomie mit insgesamt 320 m² zzgl Gastgarten
* im OG Wirtewohnung, 2 neue Bäder und Zimmer mit 205 m² Wohnfläche
* aufbaufähiges DG mit ca. 240 m² Grundfläche
* Gastronomie 2016 generalsaniert
* Küche, Theke, Einrichtung 2016 generalsaniert und erneuert
* Veranstaltungssaal mit 90 m²
* Gastgarten
* div. Kühl- und Nebenräume
* Gästetoiletten
* 2 Bäder im OG 2016 saniert
* Wirtewohnung im OG
* Dachgeschoss ausbaufähig
* gesamte Einrichtung mit allen Geräten im Preis enthalten
* Einzelgarage
* Stellplätze

Wissenswertes

Nach Seeon sind es 8 Kilometer. Das Chiemseeufer bei Seebruck erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Region um den Chiemsee ist eine beliebte Feriengegend. Die Stiftskirche mit dem Kloster Baumburg in Altenmarkt ist ein berühmtes Ausflugsziel. Das Wirthaus liegt an der Hauptstraße mit hohem Publikumsverkehr mitten in Altenmarkt.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 08031/391 18 70 oder 0175/1769047 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur München, Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP Orange Immobilien UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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