Details

Objekt-Nr.
101-KG-BM-1
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
PLZ
5121
Ort
Tarsdorf
Land
Österreich
Grundstücksfläche
7.467 m²
Kaufpreis
755.205 €
Courtage
3,60 inkl. 20 % MwSt.

Ansprechpartner

Bernd Maute

Agenturleiter Rosenheim & Altötting & Traunstein
selbstständiger Immobilienmakler

 


Objektbeschreibung

Das leicht nach Westen abfallende ca. 7.467 qm große Hanggrundstück wird für die innerörtliche Bebauung freigegeben. Das Grundstück liegt mitten im Ort. Von nahezu jedem Punkt des Grundstückes hat man den Blick nach Süden in die Berge und nach Osten frei über das Land. Es besteht aus den 8 einzelnen und bereits vermessenen Parzellen, die aber auch wieder zusammen gelegt werden können . Hier stehen dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von baulichen Möglichkeiten offen. Vorgesehen ist eine Wohnbebauung mit 2 Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss. Zusätzlich kann das Kellergeschoss auf Grund der Hanglage wie ein Vollgeschoss genutzt und ausgebaut werden. Zulässig sind ebenso Einfamilien- Mehrfamilien- Reihen- oder Doppelhäuser. Lediglich an der Straßenfront darf im Erdgeschoss eine nicht störende gewerbliche Nutzung ( Mischnutzung ) vorgesehen werden. Auf den höher liegenden Grundstücken ist reine Wohnbebauung möglich. Die Gemeinde hat bereits die Einleitung des Umwidmungsverfahrens einstimmig beschlossen. Die Parzellen sind vermessen. Der Bebauungsplan liegt im Entwurf vor und wird im September beschlossen. Zzgl. zum Kaufpreis ist die Aufschließung (Erschließung) mit rd. 27 €/Quadratmeter zu berücksichtigen. Der Aufschließungsvertrag liegt bereits vor.

Objektausstattung

Das Grundstück ist noch unerschlossen. Der Aufschließungsvertrag mit den geplanten Aufschließungskosten liegt bereits vor.

Ebenso liegt der Bebauungsplan, den die Gemeinde so in der ersten Sitzung nach der Sommerpause 2018 beschließen wird, vor.

Wissenswertes

Makrolage: Die Marktgemeinde Ostermiething/Tarsdorf in Oberösterreich im Innviertel ist ca. 12 km südlich von Burghausen (Deutschland) und ca. 40 km nordwestlich von Salzburg gelegen. Mikrolage: Die Gemeinde besitzt rund 3.300 Einwohner und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück befindet sich im Ortskern und ist zentral gelegen.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0049 (0) 8031 391 18 70 oder 0049 (0)175/176 90 47 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Rosenheim, Traunstein, Altötting - Inh. MCP-Global Consult UG (haftungsbeschränkt) GF Bernd Maute, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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