Details

Objekt-Nr.
138-KH-RG
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
89165
Ort
Dietenheim
Land
Deutschland
Baujahr
1985
Etagen
2
Wohnfläche
248 m²
Grundstücksfläche
320 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
435.000 €
Courtage
4,76 % incl. 19 % MwSt.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
91.50 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Elektro

Ansprechpartner

Robert Güldner

Agenturleiter Neu Ulm
selbstständiger Immobilienmakler

 


Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadmitte von Dietenheim. Über drei Stockwerke verteilt befinden sich in dem Haus 3 Wohn-/Nutzungseinheiten mit jeweils einem oder 2 Balkonen . Die Apartements im weisen jeweils einen Grundriss von ca. 75 m² auf. Der Grundriss, mit jeweils 2 Appartments im Ober- und Dachgeschoss fast identisch. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung wurde zur Gewerbefläche umgestaltet und es befindet sich dort eine Massagepraxis. Zum Haus gehören eine Garage sowie 3 Stellplätze. Das Gebäude und die Wohnungen wurden laufend modernisiert und renoviert. Die Nettokaltmiete aller 3 Einheiten beträgt gesamt 1.820,- Euro / monatlich. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieten können dem heutigen Mietzins angepasst werden. Das Haus wird komplett verkauft und eignet sich perfekt für Kapitalanleger.

Objektausstattung

- jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- Bodenbeläge überwiegend mit Laminat bzw. mit Fliesen ausgestattet
- die hintere Hauseinheit hat 2 große Balkone und eine Terrasse
- die vordere Wohneinheit hat ein separates Ankleidezimmer
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- neue Ölzentralheizung 2013
- 2 Einzelgaragen und mehrere Stellplätze in der Haus-Einfahrt vorhande

Wissenswertes

Dietenheim ist eine dynamische und familienfreundliche Stadt an der Iller und wirtschaftliches Unterzentrum für die Region und Standort für Firmen aus vielerlei Branchen. Seit Jahrhunderten sind wir ein wichtiges Zentrum für Handel, Handwerk und Industrie mit einem großen Angebot an Arbeitsplätzen. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A8 sowie zur Bahn und freie Wohnbau- und Gewerbeplätze sind beste Voraussetzungen für die wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung. Dank der gesunden Wirtschaftsstruktur stehen rund 2.500 Arbeitsplätze zur Verfügung. Stadt, Vereine und Wirtschaft tragen mit reichhaltigen Angeboten dazu bei aus Dietenheim und Regglisweiler eine junge, dynamische und attraktive Stadt zu machen. Wohnortnahe Arbeitsplätze, die Nähe zu Alpen und Bodensee und der große Erholungs- und Freizeitwert tragen zur Lebensqualität bei. Durch unsere Gemarkung führen der Iller-Radwanderweg und der Main-Donau-Bodensee-Wanderweg. Mehrere Golfplätze, ein bewirtschafteter Badesee und sämtliche Sport- und Freizeiteinrichtungen sind am Ort oder in unmittelbarer Nähe. Eine anspruchsvolle Gastronomie sorgt für gutes Essen und Übernachtungsmöglichkeiten vom Hotel bis zu Ferienwohnungen. Von hier aus bieten sich herrliche Ausflüge ins barocke Oberschwaben, die Schwäbische Alb oder ins Allgäu anDietenheim ist l(i)ebenswert. Hier lässt sich gut wohnen, leben und arbeiten.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 41 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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