Details

Objekt-Nr.
127-VG-S
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsflaeche
PLZ
10437
Ort
Berlin
Land
Deutschland
Baujahr
2010
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Zimmer
1
Nettokaltmiete
1.780,00 €
Warmmiete
1.980,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
5.940,00 €
Courtage
1,79 Monatskaltmieten (inkl. USt.)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energiebedarf:
41.00 kWh/a je qm
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas

Ansprechpartner

Sam Sabzian

Agenturleiter Berlin
selbst. Immobilienmakler
Immobilienkaufmann

 


Objektbeschreibung

Die angebotene Einheit liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus, im beliebten Helmholtzkiez. Die Gewerbefläche wurde großzügig und modern gestaltet. Es handelt sich um einen großen, zusammenhängenden Raum, nebst WC und Teeküche. Der Zugang zum Laden erfolgt direkt über die beliebte Lychener Straße. Die Schaufenster und Ladentür sind bodentief und großflächig. Der Bodenbelag besteht aus Stäbchenparkett. Die Decke verfügt über ein umfassendes Lichtsystem, mit positionierbaren LED-Spots. Die Fenster sind dreifach verglast und die Haustechnik, dem jungen Gebäudealter entsprechend, modern. Das kleine WC ist geschmackvoll gefließt. Die Anschlüsse zur Einrichtung einer Spüle sind gegeben. Die kleine innenliegende Teeküche und das praktisch geschnittene WC, nehmen nur wenig Raum in Anspruch. Dadurch kommt der Großteil der Fläche dem Verkaufsraum zu Gute. Die Gewerbeeinheit scheint somit ideal für einen Einzelhändler, der großzügige Schnitt bietet sich jedoch auch zur Nutzung als Büro, Atelier oder Praxisraum an. Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Ein Kellerraum ist in der Miete enthalten und das Untergeschoss bequem über einen Aufzug im Hausflur zu erreichen. Die Miete versteht sich zzgl. USt.. Staffel und Laufzeit nach Vereinbarung.

Objektausstattung

Wissenswertes

Die Lychener Straße liegt im Prenzlauer Berg, zwischen den Hauptverkehrsadern Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee. Die Ladenfläche befindet sich nahe des beliebten Helmholtzplatzes, unweit der Stargarder Straße und Pappelallee. Ein besonderer Kiez, in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Viele junge Familien, mit vergleichsweise hohen Einkommen, wohnen hier. Entsprechend gut ist die Infrastruktur mit mehreren Kitas, Schulen und zahlreichen Läden, ausgerichtet auf die Bedürfnisse von Eltern und Kindern. Häufig sind die Konzepte der Cafebesitzer und Boutiqueinhaber zudem nachhaltig und ökologisch. Darüber hinaus bieten die zentrumsnahe Lage und die vielen Cafes, Bars und Restaurants einen hohen Freizeitwert. Der Kiez profitiert so auch von steigenden Touristenzahlen. Ein Gewerbetreibender mit ansprechendem Konzept, findet an diesem besonderen Standort viel Publikum für seine Ideen. Im Haus befindet sich ein Bekleidungsgeschäft für Kinder und Erwachsene. In der unmittebaren Nachbarschaft finden Sie ausserdem einen großen Kitaneubau mit ungefähr 130 Plätzen, ein Möbelgeschäft, ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein beliebtes Cafe, einen Lampenladen, eine Buchhandlung sowie zahlreiche Restaurants und Bars. Werden Sie Teil des Kiezes und verwirklichen Sie Ihr Konzept. Für eine unverbindliche Besichtigung der Ladenfläche stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

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